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随着债券和股市波动增加,投资者正在转向硬资产,如房地产物业,以保护自己免于这个问题。这一举动导致了一个 房地产投资增加了43.2% in the country.

你可能一直关注你多少钱’LL需要开始您的房地产投资之旅;但是,你’令人震惊地发现你可以从你买得起的东西开始。有几种方法可以创建房地产投资,而无需大规模支出。 

金钱往往是房地产第一次投资者的最高障碍。然而,大多数人想知道在投资房地产之前留出多少。购买财产的金额可能比你想象的那么少。 

您需要多少钱投资房地产?读到结束找出。 

在投资房地产之前要检查什么

在购买租赁物业之前,请考虑以下内容;它’D帮助您确定为您的房地产投资预留多少。

您房地产投资购买价格

租赁物业较低’S值,你的数量较小’我需要买它。毫无疑问,人们倾向于总是在他们的地点进行物业,针对他们喜欢的标准的物业。

事实是,经济实惠的属性会产生更多的现金流,因为它们更快地欣赏。此外,他们’在经济衰退期间几乎没有受到影响。 

大多数新投资者的一个错误是相信更大,独特,昂贵的财产是更好的投资。相反的是真实的,因为它的现金流量更为重要。

首付

在尝试投资租赁物业时思考的一个区域是下降付款。如果你’RE计划融资房地产投资物业,您’LL需要至少支付20%的付款。 

虽然单家族投资物业的最低标准贷款至少为15%,但该数字占多型物业的25%。请记住,所提到的数字是最低标准。索贷方抵押抵押贷款时,贷款人可能会使用更多的限制性要求。 

尽管如此,您可以决定将财产提供资金为第二个家庭。此选项仅适用于您’重新购买一个单位房产,如公寓或住宅,并计划在一段时间内使用它。如果您选择使用此方法,则所需的下降付款仅为10%。

杠杆作用

通过杠杆,房地产投资者可以投资少量并获得更实质的回报。 

房地产是一种投资类型,您可以在最低支付最低付款,完成剩余的购买价格拥有并控制资产。与此同时,您的投资升值并在延长期间获得每月现金流量。

现金返回

该术语是比较投资金额的百分比对收到的百分比。你’LL需要了解在试图了解杠杆时如何工作。简而言之,高现金上现金意味着一个有利可图的投资,看看您收到的净现金流量大于您投资的金额。

获取您房地产投资的贷款

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你看,那里’对您需要在房地产需要投资多少钱的问题没有简单的答案。但是,如果您觉得您目前拥有的金额’足够,你可以选择一些贷款。 

传统贷款

这些贷款是符合具体严格政府准则的贷款。一些银行至少需要 付款后20% 对于任何租赁属性,而有些人的最小值是30%。虽然每个银行都有自己的要求,但您可以估计20%的百分之一,以获得房地产投资的融资。

房子黑客攻击

如果你’RE计划在两到四个单位的多法物业中进行购买和生活,您可以获得一项非常低的银行贷款,并从FHA贷款计划下付款3.5%。这种方法是普遍称为House Hacking的,是新投资者的理想选择,这些投资者正在冒险进入房地产投资,具有很少的经验和金融。但是,你’LL被要求留在房子一年才能获得资格。 

其他房地产投资选择

如果您有其他房地产投资选项’重新寻找如何用很少的钱投资房地产。如果你’ve得到了几百美元,可以选择任何这些投资选项。 

合资伙伴关系(JVS)

该投资选项由思想人士拥有并控制特定财产的人组成。一个投资者将承担运行投资的任务’S日常活动,剩下的是被动投资者。

其中一个优点 合资伙伴关系 是,新投资者将有机会直接研究房地产市场。此外,潜在的利润更为重要,而且你’LL有机会知道其他投资者。 

众筹

Crowdfunds是杂志,其中大量房地产投资者贡献资金,以投资商业地产,如公寓,新的家居发展和购物中心。

随着众筹,您可以享受更高的利润收益率和交易’风险和质量取决于赞助商。此外,你’LL能够访问超出您的财务能力的一些投资。

房地产投资信托(REITS)

寻找如何投资房地产的新投资者可以选择房地产投资信托(Reits)。这些是公开交易的主要证券交易所市场,投资收入的租赁物业,如医疗保健建筑,商业房地产和住宅租赁房屋。投资REITS的一个主要优势是广泛接触各种房地产资产类型。此外,它’易于交易,是股票的高度液体,并支付股息。

结论

如果你’重新寻找如何开始房地产投资初学者,然后按照本指南获取您寻求的所有答案。 

有几百美元的人希望闯入房地产市场可以选择众筹和重新获得选项。但是,如果您有更多的投资资金,您可能希望考虑使用保守杠杆。

此方法将帮助您支付一小笔下付款,以使您拥有并经营房地产物业,产生规则的净现金流,从您的投资中获取利润,并与您的租户偿还账单’租金。考虑联系经验丰富的房地产专业人员来帮助您使用您的投资选择。