自存储投资市场已经存在了几十年,现在,与其他商业房地产利基相比,这个行业已成为更有利可图。一种 Mordor Intelligence的市场预测 表明,投资回报(ROI)和复合年增长率(复合年增长率(复合年增长率)在未来几年内甚至会更高。 

好吧,有一些很好的理由,为什么对这种投资的兴趣正在增加。对于初学者,与管理其他类型的属性相比,拥有存储单元的投资属性不需要大量努力。这意味着您不必处理合同服务,员工培训,厕所清洁和WhatNot。通过提供的贷款计划进入贸易也更容易 小商务协会(SBA),专门为自存储投资者提供。最重要的是,即使在经济危机期间,储存空间的需求始终是需求,就像今天Covid-19大流行所带来的那样。

力量推动对自储单位的需求

人们正在购买越来越多的东西,他们必须找到空间来储存定价的旧财产,甚至可以保持新的物品,直到他们需要它们。这部分解释了对美国储存单位的需求。 

以下是许多人在谷歌和其他搜索引擎上搜索“我附近的存储租赁”的其他常见原因:

  • 在家里释放空间 –春天的清洁通常涉及摆脱人们在没有给予或扔掉他们的家园里没有使用的东西。有时,人们租赁存放单元通过整理过程。 
  • 存储一个被爱的人的财产 –放松过去很难,特别是当人们失去一个亲人时。他们中的许多人继承了满是需要存储的财产的整个房屋。租赁存储单元有助于减慢通过物品之前的过程,然后在最终丢弃或销售它们之前。 
  • 为商业创造更多空间 –许多小型企业企业家租用储存空间,供其用品和库存项目。例如,制药公司使用这些单位将需要通过其代表分配给医院和医生的药物。 
  • 搬到另一个地方或缩小房屋 –自我储存对那些需要临时空间的人有用,因为他们转向另一个地方时要将其物品存放。那些想要缩小他们的房屋的人,如 婴儿潮一代,也可以使用这些空间来保持剩余物品。 
  • 用作淡季存储解决方案 –人们需要为ATV,摩托车,船只,RV和其他季节性车辆存储空间。 
  • 创造更多宿舍房间空间 –靠近当地大学的储存设施保持打包。很多次,这是因为学生需要一个地方,以便在夏天休息时存放他们的物品。 
  • 重新装修时需要临时存储 –存储空间有助于在主要重塑项目中组织的家庭中保存物品。 

统计数据怎么说?

自存储市场有一个值 2019年87.65亿美元,预计到2025年,预计将达到超过115.62亿美元的高价值。这转化为上述期限的134.79%。

自存储行业也占据了超过14亿平方英尺,在过去五年内建造了1.9亿平方英尺。

每11名美国人中的一次使用自动储存。

这些数字表明 您对存储单元的投资 可能会在未来几年内成长并经历持续增长。

为什么自存储投资是一个有利可图的企业

自存储业务模式对于商业房地产物业是不寻常的。您可以在UnglamoRis的地区购买或建造自存储设施,例如市中心的郊区或靠近嘈杂的道路。

租户几乎没有存款,他们可以简要介绍。然而,该部门正在经历强大的增长和性能,这仍然受到衰退略微放缓。

以下是自我储存投资机会是投资者的理想项目。

高需求

零售商现在正在使用下一天的运费来为客户提供产品。这些企业需要靠近客户的存储设施,从而马刺服务的需求。但是,大多数租用空间都是住宅群体。

由于较低的婴儿潮,婴儿潮一代的需求通常来自寻求更多的储存,并且千禧一代更喜欢长期而不是房屋所有权。要求苛刻的自存单位的其他群体是学生,企业主和军队。

低开销

与多家庭公寓和办公楼相比,自存储设施的建设和维护成本远低得多。你不必处理居住在他们身上的租户。一个租客离开你的公寓意味着你必须投入时间和金钱: 

  • 清洁地毯
  • 重新粉刷房子
  • 修复物业损坏
  • 重做地板和地毯

当您的存储单元空置时,维护通常只是涉及为下一个租房者的那个空间扫描。此外,自动进入和远程控制系统等技术意味着您不必聘请全日制经理以照顾您的自存储投资。 

稳定的现金流量和税收优惠

选择储存单位投资物业的主要原因是其他商业地产的是一致的现金流量。存储单元可以提供您所需要的返回,特别是如果您打算很快退休并希望创建多个被动收入流。 

此外,您正在投资于今天和以后提供最多的税收优惠的冒险。作为一种自存储投资者,您可以利用加速折旧抵消收入。有限合作伙伴的联合贸易提供通过扣除允许您在银行内保留更多资金。

低营业额

人们最不喜欢改变。例如,如果您的互联网公司表示将提高其费率,您可能会坚持使用它们,而不是与另一个提供商建立新系统的麻烦。这同样适用于自存储单位。

一旦人们租赁你的单位,他们并不急于搬出来。它们也更有可能容忍偶尔的租金徒步旅行。

外带

如果您正在考虑通过多样化改进投资组合,请考虑存储单位投资物业。这项业务正在经历越来越多的需求,抵御劣势,并为您提供了许多基于您的能力,目标和利益投资资金的方式!

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